経年劣化、ライフスタイルの変化、家族構成の変化など、さまざまな場面で改修工事を検討する機会があると思います。
永く住んでいただくためにも、戸建てやマンションに関わらず、10年、20年と継続的なお手入れは必要です。
間取りの変更であったり、キッチンやお風呂などの設備を更新したり、外壁の塗り直しや防水工事など、定期的な改修を必要とするものもあります。
昔から住まいに関する継続的なお付き合いは町場の工務店が担ってきました。
私たちはそのためのお手伝いができればと思っております。
内装工事
躯体構造以外をすべて解体して間取り変更や設備機器などの取り換えなどを大規模に行うフルスケルトンはもちろん、壁や床などの仕上げ材の貼り替えや塗り替え、キッチン取り換えなどのちょっとしたリフォームまで、幅広くお手伝いさせていただきます。
マンション自体はコンクリートの箱ですが、お部屋の中には本物の木をふんだんに使うことができます。肌ざわりの良い杉の無垢フローリングはおすすめです。
和室を洋室にリフォーム。押入だった部分は作業も可能なカウンターとオープン棚に変身。今の暮らしに合ったお部屋になりました。
外装工事
建物全体の耐久性・美観を維持するための、屋根や外壁などのメンテナンスもお任せください。外装は内装よりも劣化が早く、お手入れを怠ってしまうと建物の外観が損なわれたり、ひび割れや防水材の効果が薄れ、雨漏りなどさまざまなトラブルにつながる恐れがあります。
屋根はなかなか見る機会がないので気づきませんが、藻や苔が付着していたりと思っている以上に汚れています。綺麗に洗浄してから塗装することで、雨漏りのリスクを低減したり、美観を維持できます。
外壁改修を行う際には、金物類の状態も確認し、必要に応じて塗装や交換を行います。
耐震補強工事
工務店ならではの施工力で、耐震補強工事も行っています。木造の場合は、構造材に耐震補強金物を取り付けたり、壁に構造用合板を貼ることで、住まいの耐震性能を上げることが可能です。リフォームの際に耐震補強工事を合わせて行うと、費用も工事期間も効率的です。
一戸建て住宅の耐震補強工事。耐震診断・耐震補強設計を行い、新しく柱や梁、金物などを取り付けて補強します。
床下の基礎部分を補強する場合もあります。普段は見えない部分もしっかり補強して、安心して住める家に。
バリアフリーリフォーム
バリアフリーへのリフォームも承ります。段差の解消や手すりの設置、開き戸から引戸への変更などを行います。介護保険の申請も当社で行います。
間仕切り壁を撤去し広々とした空間に。床の段差も解消してバリアフリー仕様にしました。
トイレには手すりを設置し、洗面脱衣室とひとつなぎの空間にしました。
その他のリフォーム
お住まいについてお困りのことなど、どんな小さなことでもご相談ください。
スタッフがお伺いし、一緒にお悩みの解決をお手伝いいたします。
設置スペースに合わせて造り付け家具も製作可能です。サイズはもちろん、素材や色、金物一つもお部屋のイメージや好みに合わせて決めることができるので、家具にこだわりがある方におすすめです。
既存の建物の雰囲気に合わせてガレージを増築。お客様のご希望で、ふんだんに木を使ったガレージとなりました。
施工事例
リフォーム・リノベーションの流れ
まずはお気軽にご相談ください。
ご家族の想いやお住まいに関するご要望、土地やご予算、スケジュールなどをお伺いいたします。また、私達が取り組んでいる「質実剛健の家」づくりについて、サンプルや施工事例などを交えながらご説明いたします。既存図面などございましたら、御用意いただきますと打ち合わせがスムーズに進みます。
現在のお住まい(もしくは新たに購入予定の物件)を、調査・簡易計測させていただきます。配管経路や床、天井裏など、出来る限りチェックをして、どこまでの改修が可能なのかを判断します。
お伺いしたご要望や調査に基づきプランニング(基本設計)を行います。
ご納得のいくプランが出来上がりましたら、おおよその全体の目安となる予算検討書をお渡しします。
リフォーム内容・工事費用に関してご了承いただけました段階で、実施設計に進むための設計契約を結んでいただき、仮契約金(10万円)を頂戴しております。
＊工事契約をしていただきました際は、工事費の一部として充足いたします。
＊耐震改修設計を行う場合は、別途設計料が発生します。
設備の仕様、照明器具や配線、造作家具などの細かい部分を決定していきます。同時に工事の際に必要となる施工図等を作成していきます。必要に応じてショールームへの同行なども行います。
プランが確定いたしましたら、詳細なお見積りを作成いたします。その際、工事の内訳についてご説明いたします。
工事金額のお見積を提示後、金額にご納得いただけましたら、工事請負契約を結んでいただきます。
(見積総額の50％お支払い)
いよいよ工事着工です。現在のお住まいを改修される場合は、仮住まいへとお引越ししていただきます。工事着工の際には、近隣へのあいさつも行わせていただきます。
工事が完了しましたら、お施主様立ち合いのもと、現場チェックを行います。設備機器等の使用方法やご説明等も行います。是正箇所がある場合は、手直し工事を行います。
新しくなったお住まいへお引越しです。設備等がある場合は、保証書等をお渡しいたします。住んでからの不具合やトラブルなどがありましたら、すぐにご連絡ください。迅速に対応させていただきます。
(見積総額の50％お支払い)